Costuri de recondiționare pe mp dintr-o privire

conținut

• Ce lucrări aparțin renovării clădirii vechi "> Costuri pentru renovarea vechii clădiri din imagine de ansamblu
  • 1. Izolație termică
  • 2. Construcția ferestrelor și renovarea ferestrelor
  • 3. Construcția fațadelor
  • 4. lucrări de gresie
  • 5. lucrari de tencuiala
  • 6. Reînnoiește încălzirea
  • 7. Drenare
  • 8. Lucrări de instalații sanitare
  • 9. Baie de renovare
  • 10. Pictura și tapetare
  • 11. Instalații electrice
• O regulă generală: exemple de costuri de recondiționare
• Sfaturi pentru recondiționare

Renovarea clădirilor vechi este, în multe cazuri, un mod sensibil din punct de vedere economic și ecologic de a crea sau menține spațiul de locuit. Dacă există o dorință sau o nevoie de schimbare, atunci măsurile de remediere sunt o alternativă foarte bună la construcțiile noi. Vă vom arăta costurile pe care trebuie să le așteptați.

Ca parte a renovării clădirilor vechi, starea clădirilor mai vechi este îmbunătățită de la parter. Sunt renovate diverse zone, precum carcasa exterioară și statica. Puteți păstra planul inițial sau puteți face modificări. Motivele recondiționării clădirilor vechi sunt multiple: pe de o parte, clădirile au fost construite după război cu mijloace simple, ceea ce duce astăzi la defecte. Vârsta clădirilor joacă, de asemenea, un rol important, întrucât este vorba de daune în timp. Pe de altă parte, cerințele rezidenților se schimbă, ceea ce necesită modificări. În loc să demoleze complet clădirile, casa va fi păstrată în timpul renovării clădirilor vechi și va fi adaptată cerințelor. Puteți reînnoi serviciile clădirii, puteți îmbunătăți izolația termică sau preveni umiditatea.

Care lucrări aparțin renovării clădirii vechi?

Costul reamenajării depinde în principal de sfera lucrării. Poate fi o muncă mai mică și mai ieftină sau chiar să se ocupe de procese extinse. De exemplu, casele pe jumătate din lemn sunt adesea afectate de grinzile putrede. Dacă locațiile sunt ușor accesibile, costurile sunt reduse. Cu toate acestea, dacă casa este deja scufundată pe o parte și, prin urmare, este greșită, atunci efortul este mai mare.

În ultimul caz, stâlpii deteriorați pot fi problema. Specialiștii s-au specializat în această problemă și ridică casa cu ajutorul unei tehnologii cuprinzătoare, astfel încât orizontala să fie restaurată. Ca parte a renovării clădirilor vechi, cele mai frecvente subiecte sunt:

• izolaţie termică
• fațadă
• repararea betonului
• Lucrări de tencuieală
• reparații de zidărie
• dulgherie
• drenaj
• Instalații
• servicii de acoperisuri
• Fliesenlegerarbeiten
• Lucrări de instalare
• instalații electrice
• renovare fereastră
• fereastră
• Lucrări de vopsire
• interior

Lucrarea în sine poate fi efectuată sau este necesară o companie specializată ">

Ce oportunități de finanțare există pentru renovarea clădirilor vechi?

În Germania, sunt oferite diverse oportunități de finanțare pentru renovarea clădirilor vechi, cum ar fi în cazul măsurilor energetice. KfW Bank sprijină măsurile cu împrumuturi ieftine, precum și subvenții. Scopul este de a potrivi clădirile la consumul modern de energie și, astfel, să protejăm mediul înconjurător. Măsurile de conversie reduc costurile de exploatare ale casei pe termen mediu și, în același timp, cresc valoarea clădirii. Programul de finanțare „Recondiționare eficientă din punct de vedere energetic” ține seama într-o măsură specială de evenimentele renovării clădirilor vechi.

Costuri de recondiționare în imagine de ansamblu

Costul exact al reabilitării poate fi estimat doar deoarece fiecare clădire are o condiție inițială diferită și obiective diferite. Mai jos am creat o imagine de ansamblu pentru dvs., oferindu-vă o primă impresie a costurilor suportate.

1. Izolație termică

În zona de izolare termică, prețurile depind de starea inițială a casei și de metoda de izolare aleasă. În medie, sunt asumate următoarele costuri pentru renovare:

• Pereți exteriori cu izolație de polistiren:
  • 95 - 130 euro pe mp
• Plafonul izolat la etaj:
  • 30 - 40 euro pe mp
• Izolație de pe acoperișul șa
  • 125 - 150 euro pe mp
• Izolare de pe acoperișul plat
  • 70 - 100 euro

2. Construcția ferestrelor și renovarea ferestrelor

Renovarea ferestrei poate fi cauzată de înlocuirea completă a ferestrelor sau de schimbarea geamului ferestrei. Dacă sticla ar fi distrusă de vânt și ploaie, ar fi necesară o reparație. Dacă se va îmbunătăți izolarea ferestrelor, trebuie efectuate lucrări mai ample. Ferestrele moderne au un efect de izolare bun și sunt, prin urmare, de neînlocuit pentru izolarea termică și pentru economisirea costurilor de încălzire. În medie, apar următoarele costuri:

• Înlocuirea geamului ferestrei
  • 130 - 200 euro pe mp
• Schimb de la fereastră
  • 250 - 450 euro

3. Construcția fațadelor

Lucrările de renovare a fațadei pot fi combinate cu izolație termică. Prin urmare, economisiți costuri și primiți două măsuri la un preț combinat favorabil. În medie, costurile de izolare sunt reduse cu aproximativ 70 la sută dacă le planificați în legătură cu izolarea fațadei. Cheltuielile pentru renovarea fațadei depind în mare măsură de condiție. Dacă tencuiala a fost decojită sau dacă aspectul va fi schimbat, cheltuielile necesare cresc:

• Costuri pentru renovarea în comun a fațadelor de clincher
  • 50 - 150 euro pe mp
• Costuri pentru renovarea fațadelor, inclusiv lucrări de tencuială și stuc
  • 40 - 100 euro pe mp
• Costul izolației cu plăci de izolație (EPS) și tencuială
  • 60 - 120 euro pe mp
• Costul vopsirii fațadelor / proiectarea fațadelor
  • 10 - 25 euro pe mp

4. lucrări de gresie

Pozarea plăcilor se poate face cu o mică îndrumare manuală. În acest caz, trebuie să vă așteptați la costuri materiale pentru plăci în valoare de 20 până la 30 de euro pe metru pătrat. În plus, există cheltuieli pentru garniturile din silicon (în jur de 1 € până la 1, 50 € pe metru) și scânduri (aproximativ 10 €).

Dacă nu efectuați lucrările singuri, trebuie să adăugați costurile forței de muncă pentru rulou. Salariul pe oră este în jur de 50 până la 100 de euro. Adesea, acordul poate fi făcut și cu privire la definiția suprafeței care urmează să fie placate. Așteptați-vă la aproximativ 12 Euro costuri de forță de muncă pe mp .

5. lucrari de tencuiala

Tencuiala poate fi reînnoită în interior sau în exterior. Lucrările costă în medie între 8 și 20 de euro pe mp de costuri.

6. Reînnoiește încălzirea

Dacă trebuie înlocuit un aparat pe gaz sau un aparat petrolier, sunt suportate costuri de cel puțin 5.000 de euro .

Dacă hornul, stocarea solară și sistemul solar termic sunt de asemenea afectate, cheltuielile se ridică la 12.000 până la 18.000 de euro .

Dacă doriți să instalați o pompă de căldură, trebuie să luați în calcul costurile de aproximativ 8.000 de euro .

7. Drenare

Zona de reamenajare a drenajului este largă și caracterizată prin abordări diferite. Cu cât tranzacționați mai devreme, cu atât sunt mai mici cheltuielile necesare.

Dacă doriți să înlocuiți o articulație din beton scurs, costurile apar de la 50 la 70 de euro pe mp. Dacă pivnița trebuie să fie sigilată din exterior, trebuie să se facă 400 până la 500 de euro pe metru de pământ excavat . Dacă zidăria este sigilată prin injecție cu parafină, trebuie să vă așteptați la aproximativ 250 de euro pe mp.

8. Lucrări de instalații sanitare

În special în clădirile mai vechi, instalațiile de apă sunt adesea insuficiente. În cazul în care conductele sunt reînnoite sau dacă trebuie luate măsuri de reparație, aceasta va duce la costuri materiale și forță de muncă. Pentru renovarea unei băi în domeniul lucrărilor de instalații sanitare, trebuie să vă așteptați la aproximativ 500 de euro .

9. Baie de renovare

Băile mai vechi nu corespund cerințelor de astăzi. Cazi si chiuvete au devenit inestetice de-a lungul anilor si, prin urmare, trebuie inlocuite.

Dacă plănuiți o reproiectare completă, inclusiv placi, noua achiziție a băii și lavoar, vor fi efectuate cheltuieli de aproximativ 4.500 Euro . Aflați în lista noastră de verificare despre costurile posibile ale unei renovări a băii.

10. Pictura și tapetare

Repetarea și tapetarea peretelui pot fi adesea realizate de unul singur, deci există potențial de economii în acest domeniu. Dacă angajați o companie de specialitate, veți suporta costuri de aproximativ 500 de euro pentru o cameră de dimensiuni medii.

11. Instalații electrice

Instalațiile electrice nu trebuie efectuate de către client însuși, astfel încât punerea în funcțiune a unui electrician este întotdeauna necesară. Costurile depind de efort. Costurile medii ale camerei sunt reduse dacă aveți mai multe camere reamenajate.

O regulă generală: exemple de costuri de recondiționare

Costul mediu al renovării depinde de vârsta clădirii. Dacă este o casă din anii 1950 sau 1960, trebuie să vă așteptați la costuri de reorganizare care se ridică la aproximativ 40 la sută din prețul de achiziție. Casele dinainte de război duc în medie la costuri suplimentare de 50 la sută din prețul de achiziție. Clădirile construite între 1970 și 1980 provoacă aproximativ 30 la sută din prețul de achiziție ca costuri de renovare. Dacă casa a fost construită în anii 1980 - 2000, trebuie să vă așteptați la 20 de procente suplimentare. Valoarea scade din nou cu casele mai noi cu aproximativ 16%. Să presupunem că cumpărați o casă din 1955 pentru un preț de achiziție de 100.000 de euro. În acest caz, ar trebui să vă așteptați la un cost de 40%. Rezultă următoarea estimare brută:

100.000 x 40 la sută = 40.000 euro

Proiectul de lege se bazează pe presupunerea că este o casă care are nevoie de renovare. Dacă clădirea a fost menținută și modernizată de-a lungul anilor, poate fi necesar să nu fie necesare costuri de renovare. Prin urmare, este avantajos să consultați un evaluator înainte de a cumpăra și astfel detecta daunele din timp.

Sfaturi pentru recondiționare

• Să evalueze costurile de reabilitare de către experți
• Renovarea clădirii vechi include diferite puncte
• Costurile pot fi reduse prin contribuție proprie
• Remedierea costă în medie între 16 și 50 la sută din prețul de achiziție
• Izolația termică este un punct important
• Utilizați oportunități de finanțare
• KfW Bank oferă suport
• Sunt promovate măsuri energetice
• Combinarea măsurilor individuale de renovare economisește bani
• unele lucrări trebuie făcute de o companie specializată