Costuri de demolare pentru clădiri - garaj, hambar, carport & Co
conținut
- O imagine de ansamblu a costurilor
- 1. Costul executării lucrărilor de demolare
- 2. Costuri de eliminare
- Exemplu de costuri de eliminare
- Trei exemple de calcul pentru costurile de demolare
Calculul costurilor de demolare este important pentru a evita orice surprize neplăcute. Adesea cheltuielile necesare pentru obiectele presupuse mici sunt subestimate. Prin urmare, ne-am ocupat de categoria de clădiri și am pus la dispoziția contabilității importante pentru costuri.
Dacă este planificată o clădire nouă sau dacă obiectele individuale trebuie demolate din motive de spațiu, atunci mai întâi trebuie stabilit un plan de costuri. Trebuie să știți ce costuri sunt suportate și cum puteți economisi cheltuielile. De exemplu, luăm în considerare costurile suportate pentru garaj, hambar, carport și șopronul din grădină. Pentru a determina costurile exacte de demolare în cazuri individuale, este importantă cunoașterea despre mărimea obiectului, precum și forma de construcție a acestuia și materialele care conțin.
O imagine de ansamblu a costurilor
Demolarea conduce la diverse costuri, care sunt prezentate mai jos:
1. Costul executării lucrărilor de demolare
Sfat: În funcție de locația și dimensiunea obiectului, se poate verifica dacă sunt necesare aprobări și dacă se poate face demolarea în sine. Dacă trebuie obținute permise, sunt suportate costuri suplimentare care depind de specificațiile regionale.
Demolarea costă la punerea în funcțiune a unei companii de specialitate - Demolirea efectivă trebuie efectuată în cazul unui hambar sau a unui obiect similar de către o companie de demolare aprobată. Reglementările de construcții ale statelor federale reglementează baza legală. Prețurile pentru demolare variază foarte mult. Obiectele costului obișnuit sunt între 15 și 35 de euro pe metru cub de spațiu convertit.
Sfat: Fluctuațiile prețurilor depind în esență de locație, dar există și diferențe semnificative între companiile din regiune. Din acest motiv, primiți diverse oferte și faceți o comparație. Rețineți dacă costurile de eliminare sunt deja incluse în oferte sau dacă aceste costuri sunt calculate separat.
De multe ori clădirile mai mici pot fi demolate singure, ceea ce vă poate economisi bani. Exemple de auto-demolare permise sunt magazia de grădină standard din magazia de feronerie și carportul din lemn. În aceste cazuri, nu există costuri de demolare, sunt necesare doar instrumente adecvate. Demolarea este de obicei posibilă necomplicată, cu condiția ca clădirea să fie din lemn și să nu existe ziduri clasice.
2. Costuri de eliminare
Eliminarea profesională este necesară prin lege. Dacă angajați o companie, trebuie să anulați dovezile de unde se află deșeurile.
În general, puteți obține economii semnificative de costuri prin separarea materialelor. Pentru obiecte mai mari, separarea aspră se poate face cu excavatorul. De exemplu, dacă este un hambar mai vechi, atunci demolarea a fost probabil efectuată cu echipamente grele adecvate. Întrucât componentele au o greutate ridicată, cu asistență a mașinii, trebuie să aibă loc mai întâi o separare. Ulterior, dacă este necesar, poate fi sortat manual. Dacă efortul este prea mare și este proporțional cu economiile de costuri, atunci costurile de eliminare mai mari trebuie acceptate.
Exemplu de costuri de eliminare
Gestionarea deșeurilor Lahn-Dill (Hessen, Wetzlar Room)
Deșeurile trebuie livrate către Gestionarea deșeurilor Lahn-Dill. Costurile depind de cantitatea și tipul de deșeuri. Mai jos este un extras din lista de prețuri curente (începând cu 16 decembrie 2016):
1. Baumischabfälle / deșeuri reziduale: 190 euro pe tonă sau tarif forfetar 40 euro pe m³
2. Deșeuri care conțin azbest: 170 de euro pe tonă (în cantități normale de gospodărie 145 de euro pe tonă)
3. Deșeuri de fibre minerale: 675 EUR pe tonă (în cantități normale menajere 145 € pe tonă)
4. Soluri poluate: 70 de euro pe tonă
5. Deșeuri de hârtie: gratuit
6. Deșeuri de lemn: 25 euro pe m³ / 80 euro pe tonă (periculos, categoria A - IV)
7. Reducere verde: 30 de euro pe tonă
8. Metale vechi: gratuit
Trei exemple de calcul pentru costurile de demolare
1. Un exemplu de calcul pentru costurile de demolare a unui garaj din Duisburg
Pentru Duisburg, se presupune că costurile demolării se ridică la 20 de euro, inclusiv costurile de eliminare. Este un garaj, unde nu sunt instalate substanțe toxice. Un acoperiș de azbest nu este disponibil. Din garaj sunt cunoscute următoarele date cheie:
- Lungime: 5 metri
- Lățime: 3 metri
- Înălțime: 2 metri
Pasul 1: Calculul volumului
Volumul = lungimea x lățimea x înălțimea = 5 metri x 3 metri x 2 metri = 30 m³
Pasul 2: Calculul costurilor de demolare
Costuri de demolare = volumul camerei x costuri pe m³ = 30 m³ x 20 euro / m³ = 600 euro
2. Un exemplu de calcul pentru costurile de demolare a unei hambare în Bremen
Bremen presupune cheltuieli de demolare de 17 euro, inclusiv cheltuieli de eliminare. Anterior hambarul a fost șters, ceea ce poate duce la costuri suplimentare. Sunt cunoscute următoarele date cheie:
- Lungime: 10 metri
- Lățime: 5 metri
- Înălțime: 5 metri
Pasul 1: Calculul volumului
Volumul = lungimea x lățimea x înălțimea = 10 metri x 5 metri x 5 metri = 250 m³
Pasul 2: Calculul costurilor de demolare
Costuri de demolare = volumul camerei x costuri pe m³ = 250 m³ x 17 euro / m³ = 4.250 euro
3. Exemplu de calcul pentru costurile demolării unui port în Wetzlar
Carportul a fost construit din lemn și este larg deschis pentru toate cele patru părți. Un acoperiș este disponibil. Mineritul se face singur. Următoarele date sunt cunoscute din carport:
- Volumul lemnului instalat: 5 m³
- Volumul altor deșeuri de construcții / reziduuri reziduale: 1 m³
- Costul lemnului: volum x cost pe m³ = 5 m³ x 25 euro / m³ = 125 euro
- Costul deșeurilor / deșeurilor reziduale: 1 m³ x 40 euro = 40 euro
- Cost total: 125 euro + 40 euro = 165 euro
Doriți mai multe informații despre costurile care ar putea fi suportate în cazul unei demolări complete a casei "> Costurile pentru demolarea casei complete
