Costuri de demolare pe m³ de spațiu închis: costuri dintr-o privire

conținut

• Costuri de demolare pe spațiu convertit
  • cheltuieli
  • planificare
  • Lucrări pregătitoare
• Demolarea învelișului
  • terasament
  • costurile de eliminare
  • economie
  • Caramida veche Bonanza

Dacă sunteți în căutarea unei case noi și aveți doar un buget limitat, sunteți bineveniți să folosiți un mic truc: Dacă restricționați căutarea la „teren”, veți găsi deseori obiecte cu clădiri reziduale. Acest lucru trebuie apoi să fie „numai” oprit și eliminat, iar apoi casa de vis poate apărea pe noul teren. Asta poate funcționa - dar poate merge și rău. În costul demolării și al eliminării, diavolul este adesea în detalii.

Costuri de demolare pe spațiu convertit

Totul începe cu raportul

Înainte ca un obiect vechi să poată fi demolat și eliminat, noul proprietar ar trebui să obțină o imagine exactă a situației. În plus, judecata unui expert valorează mai mult decât aurul. Se poate face un calcul viabil numai dacă se știe ce costuri de demolare și de eliminare sunt în curs.

Există două lucruri importante pentru acest lucru:

• clădiri
• materiale de construcții

Substanța de construcție indică ce dispozitiv este necesar pentru demolarea obiectului. Dacă este necesar, puteți dărâma o casă cu jumătate din lemn, mâncată de vierme, cu ajutorul unei sanie. În orice caz, un garaj de beton necesită echipamente tehnice grele, ceea ce provoacă costuri suplimentare.

Materialele utilizate sunt mult mai importante decât întrebarea țesăturii de construcție . Bombele reale pot să cadă aici dacă nu v-ați informat în prealabil.

cheltuieli

Izolarea capcanelor și materialele de protecție

Materialele de construcție minerale sunt de obicei ușor de aruncat. Tot ceea ce este realizat din beton, cărămizi, nisip calcaros sau piatră naturală poate fi zdrobit și utilizat ca material de umplere. Metalele sunt deosebit de recunoscătoare atunci când demolează o casă. În anumite circumstanțe, noul proprietar poate valorifica în mod corespunzător restrângerea echipamentelor vechi. Mai presus de toate, cupru și aluminiu obțin prețuri interesante pe piața resturilor. Prin urmare, merită să aruncăm o privire atentă și să aruncăm o privire atentă la metalele folosite.

Materiale de prevenire a incendiilor

Situația este exact opusă pentru materialele utilizate pentru protecția împotriva incendiilor și izolarea termică. În cazul materialelor de protecție împotriva incendiilor, un material este deosebit de critic: dacă evaluatorul descoperă azbest, se recomandă prudență. Dacă materialele din azbest trebuie demolate și eliminate, există obligația legală de a raporta! Încălcările au drept consecință sancțiuni severe.

azbest

În plus, proprietarul imobiliar riscă ca șantierul să fie închis și reamenajat forțat - cu costul său, desigur. Prin urmare, azbestul nu ar trebui să încerce să „păcălească”. Dacă a fost detectat un perete de foc sau un acoperiș de acoperiș din azbest, trebuie doar să mușcați în mărul acru. Eliminarea și eliminarea acestor materiale este rezervată numai companiilor specializate certificate. Însă proprietarul imobiliar are siguranța eliminării complet corecte și legale a substanțelor sale problematice.

polistiren

Polistirenul (polistirenul), care a fost folosit ca standard doar acum câțiva ani, acum s-a dovedit a fi o adevărată costă-bombă. Eliberarea sa a devenit atât de costisitoare încât chiar și companiile de construcții au fost conduse în faliment peste costuri. Aici, ca proprietar, trebuie să fii deosebit de atent când vine vorba de demolarea clădirilor vechi .

Sfatul nostru este deja în acest moment: îndepărtați materialele de izolație vechi cât mai bine posibil. Odată ce Styrofoam este detectat în resturile minerale, costurile de eliminare se înmulțesc. Prin urmare, plătiți doar ceea ce aveți de plătit prin separarea demolării cu mare atenție.

Trebuie să vă așteptați la aceste costuri

Dar chiar dacă casa se află într-o condiție ideală pentru demolare, costurile demolării sunt surprinzător de mari.

Presupunând că casa ...

• azbest
• ușor de îndepărtat
• fără polistiren
• detașat
• ușor accesibil
• fără pivniță

... este, dar vin apoi zeci de mii de euro pentru demolarea unei case împreună. Prețurile prezentate aici sunt doar un ghid brut . Acestea sunt menționate ca „cost pe metru pătrat”. Aceasta permite extrapolarea unei estimări la obiect.

• Planificare: aproximativ 1000 de euro sau 10 euro pe metru pătrat
• Lucrări preliminare: aproximativ 25 de euro pe metru pătrat
• Demolare: aproximativ 100 de euro pe metru pătrat
• Lucrări la pământ: aproximativ 40 de euro pe metru pătrat
• Costuri de eliminare: aproximativ 35 de euro pe metru cub

planificare

Fără demolări fără planificare

Planificarea este foarte importantă pentru demolare. Nu numai că determină substanța de construcție și reziduurile care trebuie eliminate. Mai presus de toate, planificarea în termeni statici este foarte importantă. O casă trebuie demolată exact pentru a planifica . Acesta este singurul mod de a evita o prăbușire necontrolată. O defalcare a haosului nu numai că complică lucrările de demolare, ci și eliminarea reziduurilor în mod inutil. În plus, o prăbușire a casei este întotdeauna un mare risc de rănire a altora.

Lucrări pregătitoare

Lucrările preliminare mențin costurile sub control

Înainte de demolare vine să taie . În primul rând, toate bunurile în mișcare trebuie eliminate din casă: mobilier vechi, covoare, perdele, bunuri de uz casnic și resturi libere care s-au acumulat de-a lungul anilor.

Apoi, toate instalațiile sunt eliminate:

• Lămpi de agățat
• Scoateți comutatorul
• Înlăturarea țevilor și a conductelor din perete
• Demontați chiuveta
• Scoateți ușile și geamurile
• Dezmembrați satelitele
• Demontați radiatorul
• Scoateți sistemul de încălzire în subsol
• Scoateți modulele solare de pe acoperiș

Apoi, substanțele străine sunt scoase din casă.

Acesta poate fi:

• Lemn de mobilier și accesorii (scări)
• Material de izolație din tavane false și căpriori
• gips-carton
• acoperire
• Pardoseli și plafoane din laminat sau MDF

Deși această lucrare nu este dificilă, ea decide în mod considerabil asupra costurilor de eliminare . Cu cât aceste materiale sunt mai curate sunt separate, cu atât este mai mică factura de la centrul de reciclare. Chiar merită să păstrezi aici cea mai jenantă comandă.

Demolarea învelișului

Demolarea unei clădiri brute gutted necesită, de obicei, echipamente grele. Cel mai puțin necesar este un excavator pe șenile de dimensiuni medii.

Importanți atunci când alegeți excavatorul de demolare sunt doi factori:

• ajunge
• Se încarcă cu braț complet extins

Amplasarea excavatorului trebuie să depășească acoperișul casei de demolare. În caz contrar, excavatorul este pur și simplu inutil pentru această proprietate.

Când brațul este complet extins, excavatorul trebuie să aibă o sarcină utilă și o stabilitate suficientă. În caz contrar, se poate întâmpla ca acesta să cadă la ridicarea fasciculului de creastă. Ideale aici sunt mașinile de construcție cu suporturi suplimentare. Ideal este utilizarea unui excavator de demolare real. Aceasta nu numai că are capacitatea de transport și cerințele tehnice. De asemenea, este echipat cu instrumentele corespunzătoare, care sunt proiectate în special pentru demolarea caselor.

case familiale

Pentru casele mai mici puteți găsi cu puțin noroc dispozitive foarte ieftine. Excavatoare de demolare complet echipate cu o autonomie de 8 metri pot fi închiriate de la doar 400 de euro pe zi. Dar dacă acest lucru nu este suficient, poate deveni rapid mult mai scump.

Tăierea de sine face cu siguranță laicului multă distracție. Este avertizat. Planificarea demolării cu calculul statisticilor trebuie să fie disponibilă în orice caz, la care trebuie neapărat păstrată. În afară de șoferul excavatorului, este necesar un alt ajutor, care înnebunește constant punctul de despicare cu apă. Aceasta reduce considerabil dezvoltarea prafului.

Cu toate acestea, recomandarea noastră este să lăsăm demolarea unei case unei companii profesionale. Chiar dacă costă câteva mii de euro, așa că proprietarul de locuințe economisește multe probleme și muncă.

terasament

Lucrările de pământ fac parte din ea

Casa stă pe o fundație. Acest lucru trebuie, de asemenea, eliminat de pe pământ și aruncat. Excavarea rezultată este completată și terenul este nivelat. Așa că obțineți un rezultat curat. Prin urmare, lucrările la pământ la costurile de demolare sunt ușoare. În caz contrar, vei avea un peisaj lunar după aceea, cu care nimeni nu poate face nimic.

costurile de eliminare

Acum se scumpeste

Costul de eliminare este considerabil. Varietatea materialelor de construcție este un motor de cost real. Iată o imagine de ansamblu a costurilor de eliminare pentru fiecare tip de material.

• Lemn vechi curat și uscat (de exemplu, de la bucăți vechi): 45 de euro pe tonă
• Lemn vechi cu acoperire de protecție: 110 euro pe tonă
• Curățarea deșeurilor clădirilor de reziduurile minerale (cărămidă, cărămidă de nisip, beton): 30 de euro pe tonă
• Gunoiul contaminat cu deșeuri: 170 Euro pe tonă
• Azbest, de asemenea, cu resturi contaminate cu azbest: 170 de euro pe tonă
• placă de gips-carton varietală: 50 Euro pe tonă
• Lână de sticlă: până la 250 de euro pe tonă
• Polistiren: până la 400 de euro pe tonă

economie

Economisiți bani acolo unde este posibil

În concluzie, pentru o casă normală unifamiliară apar neobișnuit o sumă de 20.000 de euro pentru costurile de demolare . Pentru clădirile de apartamente, costurile de demolare cresc foarte repede. Doar chiria pentru un excavator mai mare bate cu câteva sute de euro pe zi mai multă carte.

Prin urmare, este important să procedăm într-o manieră planificată și să utilizăm toate posibilitățile de economisire. Chiar dacă se acordă atât de mult posibil, costurile de demolare pot fi reduse semnificativ. Dacă se pot vinde chiar și câteva lucruri, cu atât mai bine.

Lucrurile pe care clienții le găsesc de obicei mai devreme sau mai târziu sunt următoarele:

• Fereastră completată cu rama (dacă este intactă)
• Uși, ideal cu cadru
• Lavoar, pereți despărțitori
• Becuri, întrerupătoare
• Parchet, tavane din lemn

Sfat: A scăpa de materialele nedorite este deosebit de ușor atunci când este oferit pentru auto-epuizare. Anunțurile de pe Internet sunt piețele ideale.

Caramida veche Bonanza

Ceea ce s-a dovedit a fi un adevărat miracol al reciclării în ultimii ani este cărămizile vechi. Adesea sunt folosite de decoratori și horticultori pentru a crea trotuare sau pereți mici. În designul grădinii, „colțul ruinei” este cea mai recentă nebunie. Cărămizile vechi sunt materialul de construcție perfect pentru aceste interioare confortabile.

Atunci când se prezintă oportunitatea, pietrele vechi nu trebuie, prin urmare, aruncate, ci curățate și vândute din nou. Cărămizile sunt acum tranzacționate cu peste un euro pe bucată. Dacă apoi se adaugă costurile de eliminare economisite, face ca inteligentul Abbruchwillige să dubleze profitul - până la urmă, cântărește o gamă de cărămizi de 1, 5 tone.