Principal Haine de croșetat pentru copiiTaxe de închiriere - toate utilitățile de închiriat dintr-o ochire

Taxe de închiriere - toate utilitățile de închiriat dintr-o ochire

conținut

  • Costuri suplimentare - bani pentru servicii
    • încălzire
    • curent
    • întreținere
    • Costurile de exploatare ale casei
    • de eliminare a deșeurilor
    • aprovizionare cu apă
    • taxele de canal
    • Costuri invizibile
    • Reduceți costurile
    • Costuri necesare

Costul propriei case este un element puternic în veniturile dvs. lunare. De departe nu este doar chiria care percepe în mod regulat contul. Multe sume suplimentare mai mici se pot adăuga rapid la aceeași sumă cu chiria. Aici veți afla tot ce aparține chirii și cum puteți reduce aceste costuri.

Costuri suplimentare - bani pentru servicii

Costurile suplimentare sunt toate costurile, care au legătură direct cu apartamentul sau proporțional cu funcționarea clădirii rezidențiale. Acestea sunt folosite pentru a compensa costurile pe care le are un proprietar, administrator sau proprietar al unei case. Cu toate acestea, nu sunt destinate să ofere proprietarului un fel de chirie suplimentară, unde poate câștiga bani. Prin urmare, proprietarul este obligat prin lege să emită o factură de utilitate detaliată, în care oferă informații exacte despre costurile suportate. Deci merită să trăiești economic. O decontare a taxelor de serviciu poate fi, de asemenea, un rezultat de rambursare.

încălzire

Unul dintre cele mai mari elemente din costurile de închiriere este încălzirea. Acest lucru poate, dar nu trebuie neapărat să fie gestionat de proprietar. Cu toate acestea, într-un sistem de încălzire centrală pentru o casă cu mai multe familii, negocierile individuale și soluționarea cu un furnizor de energie sunt destul de dificile. Așadar, dacă apartamentul nu are spa propriu cu contorul de gaz sau rezervorul de petrol, de obicei trebuie să fie facturat împreună într-o clădire de apartamente. Dar acest lucru prezintă și avantaje: cu un sistem de încălzire centrală pot fi instalate sisteme mult mai eficiente, de exemplu cu suport solar termic. Acest lucru este mult mai dificil în cazul apartamentelor separate. Cu toate acestea, fiecare unitate de închiriere primește un contor separat, care indică câtă căldură a consumat. Facturarea este transparentă în mod corespunzător.

curent

La fel de importantă ca și încălzirea este alimentarea cu energie electrică. Din nou, administrarea de către proprietar este opțională. Pe parcursul dereglementării piețelor de energie electrică, a apărut mult mai multă concurență. Acum este posibil ca în cadrul unei case unifamiliale mai mulți furnizori să furnizeze locatarilor energie electrică. Aici pot fi economisiți printr-o utilizare economică și prin compararea constantă a prețurilor mulți bani.

întreținere

O casă pare a fi construită pentru eternitate. Dar asta nu este totul. Totul despre o casă este supus legilor normale ale îmbătrânirii și degradării. Pentru a fi permanent locuibil, trebuie menținut permanent. Practic se aplică faptul că o deteriorare descoperită timpurie este mult mai ieftină de reparat decât o nevoie ignorată de acțiune. Aici, toți chiriașii unei case multifamiliare solicită: atenția și prudența pot reduce semnificativ costurile reparațiilor pentru toți cei implicați. Un zoster rupt de acoperiș, un perete umed în subsol, o fereastră deteriorată - toate acestea sunt porți pentru umiditate, mucegai și îngheț. Oricum, trebuie făcut, cu cât proprietarul de locuință este informat mai devreme, cu atât va fi mai ieftin pentru toată lumea.

Costurile de exploatare ale casei

Casa nu este doar suma apartamentelor individuale. Fiecare casă are, de asemenea, o scară, o pivniță, un acoperiș cu acoperiș, o grădină și o alee. Aceste facilități comune suportă și costuri: iluminatul de la casa scării, îngrijirea gazonului sau Hofkehrer-ul ordonat regulat trebuie să fie plătit în avans de către proprietar. Cu toate acestea, aceste articole sunt listate în mod hotărât în ​​decontarea taxelor de serviciu. La cerere, proprietarul poate obține, de asemenea, chitanțele și facturile diferiților furnizori de servicii pe care proprietarul le-a comandat pentru funcționarea casei.

de eliminare a deșeurilor

Fiecare locuitor produce cantități semnificative de deșeuri. Acestea trebuie eliminate în mod fiabil. Între timp, ideea reciclării este ferm ancorată în Germania. Cu toate acestea, taxele pentru eliminarea deșeurilor și a materialelor reciclabile nu au scăzut în niciun caz, ci dimpotrivă. Se poate specula despre cauzele, dar nu ajută: colectarea gunoiului trebuie plătită. Taxele pentru depozitarea gunoiului suportă în prealabil proprietarul și îl echivalează cu costurile suplimentare forfetare. Cu toate acestea, el primește și de la dispozitori o declarație anuală dedicată, cu care furnizează informații despre costurile suportate. Iată însă un șurub bine setat, cu ajutorul căruia puteți evita evitarea creșterilor de costuri: Companiile de depozitare percep acum taxe suplimentare pentru coșurile de deșeuri pe jumătate goale sau incorecte. Sortarea cu grijă și responsabil a gunoiului dvs. poate economisi mulți bani. Aduceți în mod constant sticlă și deșeuri de hârtie în recipientul de colectare. Orice ar putea dispune gratuit vă economisește bani până la urmă. Un sfat: conserve goale sau borcane de gem cu doar în următoarea mașină de spălat vase. Astfel curățate, pot fi păstrate atâta timp cât le place, fără a păcăli.

aprovizionare cu apă

Apa face parte din aprovizionarea de bază a unui apartament, precum și încălzirea și energia electrică. Spre deosebire de electricitate și încălzire, apa nu trebuie doar să intre în apartament, ci trebuie să se scurgă. Cele două sisteme, alimentarea cu apă potabilă și canalizarea, sunt foarte complexe din punct de vedere tehnic. Purificarea apelor uzate este foarte complexă și trebuie să fie suportată de comunitate. În plus, vin lucrările de întreținere a canalizărilor. Acesta este elementul „comisioane de canal” din decontarea taxelor de serviciu. Dacă acestea au continuat să crească în ultimii ani, există motive întemeiate.

taxele de canal

... reduce prin interacțiune conștientă

Pentru a pune-o pe scurt: O toaletă nu este un coș de gunoi! Companiile de tratare a apei sunt alarmante în Germania. Ceea ce este aruncat în toaleta din această țară nu este ceea ce este destinat. Șervețele se dovedesc a fi deosebit de problematice aici. Șervețele pentru copii pe bază de ulei sunt o problemă uriașă pentru igienizare. La fel, rămășițele, mai ales dacă sunt grase, sunt catastrofale. Unele restaurante își aruncă grăsimile vechi de friteuza în chiuvetă - cu consecințe dramatice: grăsimea se acumulează în bulgări din ce în ce mai mari pe pereții canalului, până când sunt blocate complet la un moment dat. Curățarea ulterioară este foarte scumpă și este alocată taxelor de canal.

Cea mai mare problemă în acest moment este hârtia igienică umedă. Din păcate, această invenție plăcută are un efect secundar nedorit: Spre deosebire de hârtia igienică normală, șervețele de hârtie igienică umedă nu se descompun. Rămân așa cum sunt până ajung la stația de epurare. Și asta este deja un atac de noroc. Prosoapele de hârtie igienică umedă sunt cauza cea mai importantă astăzi când vine vorba de canale înfundate. Din acest motiv, unele municipalități au fost deja nevoite să dubleze taxele de canal - în detrimentul cetățenilor.

Un singur lucru vă poate ajuta aici: evitați să folosiți prosoape de hârtie igienică umedă. Fie ele hidratează hârtia igienică normală și obțin același efect ca și produsele finite indestructibile. Sau investești puțini bani și îți crești dramatic calitatea vieții:

Economii de costuri cu toalete de duș

Germania este liderul tehnologic în multe domenii. În tehnologia sanitară, acest lucru este doar parțial adevărat. De departe, cea mai inovatoare țară când vine vorba de toalete este Japonia. Ceea ce se celebrează acolo în ceea ce privește jocurile tehnologice în jurul mișcării intestinale, este deja fenomenal. Totuși, aici, în Germania, avem un producător care se prezintă cu mare succes pe această piață. Geberit prezintă cu gama sa „Aquaclean” o serie întreagă de soluții sofisticate în jurul satului liniștit. Modelul entry-level, Aquaclean 4000, este deja disponibil pentru aproximativ 400 de euro. El este montat ca un scaun normal de toaletă pe vasul de toaletă. Apoi are nevoie de o alimentare cu apă și de o conexiune electrică - toaleta ta de lux nouă este gata. Și nu trebuie să cumpărați niciodată hârtie igienică umedă. Dacă această tehnologie prevalează, canalele înfundate vor fi în curând un lucru din trecut. Cu toate acestea, include, de asemenea, să nu mai utilizăm toaleta ca coș de gunoi.

Și procesarea reciclării apei ">

Ideea este destul de tentantă: de ce să aruncați apa reziduală de la mașina de spălat în chiuvetă, dacă o puteți folosi cel puțin pentru spălarea toaletei? Există cu siguranță concepte pentru această utilizare secundară a lichiorului de spălare. Acestea nu sunt foarte mature și încă sunt foarte scumpe. Numeroase măsuri structurale sunt necesare pentru a face acest efect cu adevărat. Aici trebuie spus că această soluție este în continuare ceva pentru utilizatorii privați în mod deosebit de ecologici. Ocuparea forței de muncă la nivel de zonă este până acum, în ciuda tuturor avantajelor, nu este de așteptat.

Costuri invizibile

Taxele de gunoi, căldura, energia electrică, apa și chiar iluminatul de la scara sunt elemente care pot fi urmărite și vizibile în efectul lor. Cu toate acestea, costurile auxiliare includ și o serie întreagă de articole care trebuie să fie percepute chiriașului fără niciun efect direct. Acestea sunt în esență asigurarea și impozitele. Impozitele pe proprietate sunt datorate pe o casă.

Asigurarea completă este, de asemenea, obligatorie. Acestea includ o asigurare de răspundere civilă a clădirilor, o asigurare de incendiu și, de asemenea, o asigurare împotriva daunelor meteorologice. Deși aceste asigurări costă o anumită sumă, în cazul pagubelor, acestea sunt indispensabile.

Verificați întotdeauna facturile de utilități "> Reduceți costurile

... prin comparații și utilizare

Dar ceea ce puteți face este să luați în considerare împreună cu proprietarul cum să reduceți costurile. O comparație consistentă a asigurării poate contribui deja la economisirea unuia sau altuia euro. În plus, cu multe măsuri mai mici, suma taxelor poate fi ținută sub control. Prevenirea și separarea consecventă a deșeurilor poate însemna că o coș de reciclare este mai puțin comandată. Deja taxele de gunoi sunt reduse pentru toată lumea. Îngrijirea gazonului poate fi preluată și de către chiriași în propria lor contribuție. În plus, întreținerea casei se poate face parțial de către chiriași: schimbarea becurilor, curățarea scării, măturarea căii de rulare și multe altele pot face ca serviciul de îngrijire să fie de prisos. Chiriașii și proprietarii pot colabora într-o relație de încredere pentru a menține costurile sub control.

Costuri necesare

Costurile suplimentare sunt neplăcute, dar inevitabile. Pentru a vă putea bucura de o viață confortabilă într-un apartament închiriat, cumpărați, în principiu, costurile suplimentare cu acesta. Cu toate acestea, cu un puternic simț al austerității, se poate face multe pentru a reduce aceste costuri. Totul depinde de propriul angajament și de relația cu vecinii. În cazul în care există un cartier de încredere, care funcționează bine, se pot realiza foarte multe reduceri ale costurilor suplimentare. Și acolo unde este încrederea, prietenia nu este departe. Odată ce ideea de economie și-a arătat efectele, o comunitate poate face mult mai multe: achiziționarea de bunuri de consum, spațiu de locuit și negocieri comune cu furnizorii de energie electrică, gaz sau media pot reduce și mai mult cheltuielile. Și o relație de încredere, bună de vecin, este doar mai plăcută.

Dibluri din gips-carton - Informații despre aplicație, capacitatea de încărcare și dimensiuni
Conectarea întrerupătorului de lumină - Instrucțiuni cu diagrama de circuit